Meest Gestelde Vragen
Een asbestattest is nodig bij de overdracht van een woning of gebouw dat voor 2001 is gebouwd, ook bij schenking. Het attest geeft aan of er nog asbest aanwezig is in het gebouw.
Het asbestattest is onbeperkt geldig als er geen asbest werd vastgesteld. Als er wel asbest aanwezig is, wordt het geldig tot de asbestverwijdering is uitgevoerd of totdat de toestand verandert.
Bij verkoop of schenking van een gebouw op of voor 2001.
Bij sloop of afbraakwerken.
Een EPC-keurder moet erkend zijn door de Vlaamse overheid. Alleen erkende keurders mogen een officieel EPC (Energieprestatiecertificaat) opstellen.
Een EPC met label E of F wordt beschouwd als slecht. Bij verkoop of verhuur kunnen er verplichtingen zijn om energiebesparende maatregelen uit te voeren, afhankelijk van de Vlaamse renovatieregels.
Bij verkoop van een woning met een elektrische installatie ouder dan 25 jaar
De installatie moet veilig zijn en een keuringsattest moet worden voorgelegd aan de koper
Het EPC wordt berekend op basis van:
Isolatie van muren, dak, vloer
Ramen en deuren
Verwarming, ventilatie en warmwaterinstallaties
Eventuele hernieuwbare energiebronnen
Een EPC is verplicht bij verhuur van een woning of appartement. Het certificaat moet beschikbaar zijn voor de huurder bij het tekenen van het huurcontract.
Vanaf 2025 geldt in Vlaanderen een minimum EPC-eis voor verhuur: het E-peil mag maximaal E50 zijn. Woningen met een hoger EPC mogen niet meer verhuurd worden.
Bij verkoop van een woning of appartement
Bij verhuur van een woning of appartement
Bij het opdelen of samenvoegen van een gebouw met meerdere wooneenheden
Bij verkoop of schenking van een gebouw vóór 2001
Bij sloop of afbraak
Bij appartementen met gemeenschappelijke delen moet een EPC voor deze delen beschikbaar zijn bij verkoop van een appartement. Dit geeft informatie over de energieprestaties van bijvoorbeeld trappenhal, verwarmingsketel of lift.
